Доверенность на приватизацию квартиры: образец 2020

Действующая генеральная доверенность на квартиру – это специальная законодательная возможность, предоставляющая гражданину право наделять любое доверенное лицо полномочиями для покупки или продажи недвижимости. В ней могут содержаться различные пункты, не противоречащие действующему законодательству Российской Федерации. Во многих жизненных ситуациях она просто незаменима.

Что дает и когда требуется

Доверенность на приватизацию квартиры: образец 2020

Генеральная доверенность на квартиру предоставляет право совершать определенные действия касаемо объекта недвижимости. Такой документ участвует в совершении сделки, а также отдается в обязательном порядке в территориальный орган Росреестра или МФЦ (оригинал).

С правом продажи

Генеральная доверенность на квартиру может быть оформлена с правом продажи. В ней подробно указываются предложения, дающие понять, что доверенное лицо имеет право продать объект недвижимости и получить за него оговоренную денежную сумму для передачи лично в руки либо посредством использования лицевого счета в банке. Здесь возможно указание и различных подробностей.

В их числе может быть:

  • определенная продажная денежная сумма;
  • конкретные условия для подбора покупателя;
  • условия заключения договора купли-продажи.

Без права продажи

Как оформить генеральную доверенность на квартиру без права продажи, подскажет нотариус. Здесь может быть просто прописано в документе, что доверенное лицо может осуществлять определенные действия касаемо конкретного объекта недвижимости, но не имеет право заключать сделку и получать денежные средства.

Зачастую это:

  • поиск покупателей;
  • размещение объявлений о продаже;
  • заключение сделок касаемо мены, аренды жилого помещения или приватизация.

Получается здесь, что только собственник (владелец) квартиры будет иметь исключительное право на продажу.

Разовая или генеральная — что выбрать

Выбор гражданина здесь будет зависеть от ситуации и его желаний. Разовая используется зачастую при наличии точных сведений о заключаемой сделке (адрес квартиры, характеристика). Собственник и оформляет у нотариуса документ, позволяющий доверенному лицу совершить действия лишь 1 раз по отношению к конкретному объекту недвижимости.

Генеральная используется в ситуациях, когда существует некая неопределенность:

  • нет сведений о месте нахождения той или иной квартиры;
  • о владельце или покупателе;
  • о стоимости.

Генеральный документ наделяет поверенного полномочиями, позволяющими проявить некую свободу для достижения цели – совершения сделки с квартирой. Оба варианта в любой момент владелец может отозвать (отменить) при отсутствии желания продолжать сотрудничать с доверенным лицом или наоборот, появлении желания совершить сделку самостоятельно – это его законное право.

Образец доверенности

С примером, образцом документа возможно ознакомиться на нашем портале.  Выглядит он примерно таким образом:

Доверенность на приватизацию квартиры: образец 2020

Распечатывается документ на специальном цветном бланке:

Доверенность на приватизацию квартиры: образец 2020

Текст можно скачать здесь. Генеральная на продажу размещена по этой ссылке.

Что прописывается в тексте

Нотариус, выслушав пожелания гражданина, составляет текст лично либо через помощника. В соответствии с законодательством Российской Федерации в генеральной доверенности указывается:

  • вид документа;
  • дата и место составления документа;
  • паспортные и личные данные доверителя;
  • полномочия для доверенного лица;
  • паспортные и личные данные доверенного лица;
  • срок действия;
  • фамилия и инициалы нотариуса;
  • сведения о внесении государственной пошлины в размере фактически уплаченной суммы и суммы нотариальной;
  • подписи доверителя и нотариуса;
  • печать нотариальной конторы.

Генеральная доверенность используется не только для купли продажи, но  и:

  • для приватизации жилья, так как в доверенность на приватизацию квартиры вписываются соответствующие полномочия;
  • мена;
  • аренда;
  • продажа или покупка доли квартиры.

Срок действия и как отменить

Доверенность на приватизацию квартиры: образец 2020

Оформление генеральной доверенности на квартиру может включать конкретный срок действия или не включать. Самым оптимальным считается 1 год или 3 года. Если срок не будет указан, то через 12 месяцев она аннулируется автоматически.

Генеральную доверенность можно отозвать по специальному заявлению, где указывается желание гражданина об отмене. Произвести такую отмену возможно абсолютно в любое время в течение всего времени использования документа.

ВАЖНО! Проверить, действует ли доверенность, можно с помощью специального сервиса.

Пошаговая инструкция по оформлению

Генеральные доверенности оформляются следующим образом:

  1. Доверитель берет свой паспорт и данные поверенного. Личное присутствие последнего или оригинал его паспорта не нужны. Достаточно копии паспорта. Дополнительно потребуется документ на квартиру.
  2. Выбрать можно любую нотариальную контору из расположенных поблизости. Записываться заранее не обязательно, можно прийти в порядке живой очереди.
  3. На приеме у нотариуса обозначить свои пожелания по списку полномочий – обязательно рассказать, для каких целей требуется генеральная доверенность. Нотариус составит текст самостоятельно.
  4. Далее нужно проверить данные граждан и подписать генеральную доверенность, а также оплатить услуги.
  5. Доверитель получит подлинник генеральной доверенности сразу же на руки. Дубликат останется в делах конторы.

ВАЖНО! Нотариусы редко заверяют тексты генеральных доверенностей, которые они не составляли сами. Поэтому приносить свой текст нет необходимости.

Цена оформления

Цена доверенности у нотариуса складывается из нескольких элементов. Это:

  • государственная пошлина;
  • технические особенности;
  • правовые особенности;
  • территориальное местоположение.

Первый элемент зафиксирован законодательно, поэтому нотариус не имеет права его менять. На сегодня сумма составляет 200 рублей или 0,3% от общей стоимости договора (в зависимости от ситуации). В субъектах Российской Федерации сумма может разниться в пределах 1000-1500 рублей.

Также к общей стоимости могут быть прибавлены дополнительные услуги:

  • копирование;
  • составление документа;
  • услуги помощников.

Общая сумма получается около 1200 рублей и более. Точную цену рекомендуется спрашивать в конкретной нотариальной конторе.

ВАЖНО! Для родственников собственника или собственников имеются скидки на оформление генеральной доверенности.

Риски и подводные камни

Больше всего рискует доверитель, оформляя генеральную доверенность на малознакомого человека, а также покупатель по ДКП.

Чтобы обезопаситься, рекомендуется:

  • проставлять в доверенности конкретный срок действия (лучше всего 1 год);
  • перед сделкой (юридическое лицо) лучше всего проверить срок полномочий директора предприятия во избежание признания ее недействительной;
  • любую доверенность перед сделкой рекомендуется проверять на официальном государственном сайте по ссылке выше;
  • в тексте доверенности лучше всего указывать больше подробностей во избежание злоупотребления предоставленными полномочиями;
  • документы при оформлении сделки могут быть оформлены по поддельному или недействительному паспорту, а также психически нездоровых лиц. Сверьтесь по этому сервису.

Специалисты советуют оформлять генеральную при наличии ситуации, когда собственник (несколько собственников) не могут лично присутствовать на сделке. Никаких рисков в данном случае не возникает. Доверенное лицо несет ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него обязательств.

Если у вас остались вопросы или нужна бесплатная консультация, то у вас есть возможность задать вопрос дежурному юристу в чат через специальную форму в углу экрана.

  • Если статья заинтересовала читателя, он может поделиться ею в социальных сетях или поставить лайк.
  • Подробнее про генеральную доверенность с правом продажи, читайте далее.

Источник: https://ipotekaved.ru/oformlenie/generalnaya-doverennost-na-kvartiru.html

Доверенность на приватизацию квартиры: образец 2020

Оформление приватизации довольно длительный и порой совсем не простой процесс. Потребуется собрать целый пакет документов и справок.

Иногда на это нет времени, порой жильцы не могут собраться вместе для оформления или не обладают нужными знаниями. В такой ситуации есть смысл передать полномочия по оформлению одному лицу.

Это может быть один из будущих собственников или представитель агентства, оказывающий такие услуги за вознаграждение.

Итак, когда нужна доверенность на приватизацию квартиры, как ее оформить и каковы риски передоверения своих прав третьим лицам в 2020 году.

Доверенность на приватизацию квартиры: образец 2020

Когда нужна доверенность для приватизации

Доверенность для оформления приватизации потребуется всегда, когда делом занимается не непосредственно тот, кто станет собственником в итоге. Причина тому обозначена в ГК РФ. В соответствии с ним нотариальная доверенность нужна для проведения любых сделок, следствие которых станет изменение данных в государственных реестрах.

Приватизация—это сделка, в результате которой, право собственности на жилое помещение перейдет от государства или муниципалитета к зарегистрированным в нем лицам.

После заключения договора о передаче права собственности необходимо внести изменения в единый реестр регистрации прав собственности на недвижимость. Исходя из этого доверенность на приватизацию просто необходима во всех случаях когда сделку оформляет не сам будущий собственник.

Это может быть родственник или профессиональный юрист. К представительству можно прибегнуть по любым причинам, например:

  1.  недостаток времени ввиду работы,
  2.  состояние здоровья, которые не позволяет активно заниматься вопросами приватизации,
  3.  невозможность приехать к месту нахождения недвижимости,
  4.  необходимость уехать в командировку,
  5.  занятость по другим причинам,
  6.  отбывание наказания в местах лишения свободы.

Последний случай несколько отличается от других. Дело в том, что заверить доверенность от осужденного может и начальник исправительного учреждения. Если такой доверитель желает все же встретиться с нотариусом, то это возможно при условии выезда нотариуса в учреждение.

Доверенность на приватизацию квартиры: образец 2020

Форма доверенности и где ее взять

ГК РФ отвечает предельно четко на вопрос о форме доверенности для сделок с недвижимостью, в том числе и для приватизации. Документ обязательно должен быть заверен нотариально.

Внимание! Доверенность на приватизацию может быть оформлена только в письменной нотариальной форме.

Для получения документа нужно посетить нотариальную контору и сообщить нотариусу, какие именно правомочия требуется доверить. Прежде чем обратиться агентство стоит посмотреть образцы документа в интернете и тщательно продумать, то какие действия нужно доверить.

  Налоговый вычет при покупке квартиры через Сбербанк

Понравившийся образец можно скачать и передать нотариусу для примера. Специалист на месте составит свой документ и выдаст его клиенту.

До подписания нотариус должен подробно разъяснить доверителю, какие именно действия от его имени вправе будет совершать представитель. Тем не менее, даже нотариусу не стоит верить на слово. Прежде чем подписать документ и расписаться в книге учета, необходимо внимательно изучить документ лично.

Особенно бдительным нужно быть с текстом написанным мелким шрифтом или внизу страницы.

Как правильно составить

В сети достаточно образцов этого документа. Закон не устанавливает жесткой формы бланка для них. В нотариальной конторе для каждого клиента составляется свой документ исходя из пожеланий выраженных доверителем. Но образцы из сети можно использовать для изучения и выбора того, каким он хочет видеть итоговый документ.

Город__________________                                                                                                                        дата__________________

Читайте также:  Правоустанавливающие документы на квартиру в 2020: список, как получить

Я, гражданин Российской Федерации _______________________ дата рождения___________, паспорт________________________________________ (серия, номер, место выдачи и код подразделения) проживающий по адресу _____________________________________________ Доверяю ______________________ (Ф.И.

О)_____________________ дата рождения, паспорт ____________________________________________(серия, номер, место выдачи и код подразделения) представлять мои интересы во всех организациях и учреждениях города ______ в связи с приватизацией квартиры, расположенной по адресу _______________________________

Для этого доверяю ему:

права подачи, получения и подписи всей документации, необходимой для надлежащего исполнения этого поручения.

Последствия выдачи этой доверенности и нормы ст. 185 – 189 ГК РФ мне разъяснены и понятны.

Личная подпись доверителя________________________

Настоящая доверенность удостоверена мной, нотариусом города _____________________ лицензия № ___________. Я подтверждаю, что доверенность подписана лично _______________________ в моем присутствии. Личность его мной установлена, дееспособность проверена.

Личная подпись нотариуса___________________________

Цена оформления

Цена доверенности включает:

  •  стоимость нотариального удостоверения документа,
  •  непосредственно составление и оформление документа.

  Как заполнять 3-НДФЛ на налоговый вычет за квартиру

Стоимость нотариального заверения фиксирована – 200 рублей. Услуги по оформлению документа оплачиваются по расценкам конкретной конторы. В разных регионах, у разных нотариусов итоговая цена документа будет варьироваться от 1000 до 2000 рублей.

Внимание! Иногда сотрудники агентств ведут клиента к «своему» нотариусу под предлогом снижения стоимости и надежности. На самом деле цена услуг нотариуса фиксирована. Если же пользование услугами определенной контры становится условием представительства по вопросу приватизации, то стоит лишний раз подумать надо ли заключать договор с этим представителем.

Риски передоверения приватизации

Доверенность передает право представительства интересов доверителя указанному в ней лицу. Подписывая такие документы нужно быть предельно внимательным. Стоит соблюдать простые правила:

  1.  Выбирать самостоятельно нотариуса.
  2.  Доверять только проверенным агентствам. Желательно не только прочитать отзывы в сети, но и послушать личное мнение знакомых клиентов.
  3.  Изучить образцы доверенности и тщательно выбрать именно те пункты правомочий, которые нужно передоверить представителю.
  4.  Не пользоваться «генеральными» доверенностями, по которым третье лицо может распорядиться квартирой вплоть до продажи и получения денег за квартиру.

Среди распространенных видов мошенничества:

  •  Продажа квартиры представителем с последующими долгими и упорными розысками его с полицией. Были случаи, когда квартира продавалась даже несколько раз и все жертвы мошенников оставались без денег и жилья.
  •  Затягивание дела с вымогательством денег под самыми разными предлогами: то паспорт просрочился, то документов не хватает. За каждую «услугу» вымогались некоторые, сравнительно небольшие суммы денег.  Затем, когда «выручка» с нескольких клиентов оказывалась достаточно большой, а тянуть дальше было некуда, то агентство просто исчезало. Однако, это не значит, что нельзя передоверять приватизацию, просто нужно быть предельно внимательным.

Источник: https://jurconsull.ru/nedvizhimost/doverennost-na-privatizaciyu-kvartiry/

Доверенность на приватизацию квартиры, жилья

Главная / Жилищные споры / Доверенность на приватизацию квартиры, жилья

Просмотров 933

Доверенность на приватизацию квартиры: образец 2020

Приватизация муниципальной квартиры отнимает много времени и сил. Вместо того, чтобы заниматься всем самостоятельно, многие люди оформляют нотариальную доверенность на приватизацию.

Указанный в ней представитель берет на себя обязанности по переводу жилья в частную собственность. Юридические действия совершаются строго в интересах доверителя, т.е.

того, кто написал доверенность и передал часть своих полномочий другому человеку.

Документ составляется в соответствии с правилами: отсутствие подписи, реквизитов сторон или нарушение структуры делают доверенность ничтожной (ст. 166 ГК РФ). Следовательно, с приватизацией могут возникнуть проблемы.

Как написать доверенность на приватизацию квартиры? Нужно ли заверять ее у нотариуса? Какие для этого нужны документы? Разберем эти и другие актуальные вопросы в нашей статье.

В каких случаях нужна доверенность?

Приватизация муниципального жилья предполагает участие заинтересованных лиц, которые указаны в договоре соц найма и имеют права на оформление.

Обычно таких граждан несколько: наниматель и члены его семьи (Более подробно в статье «Кто имеет право на приватизацию квартиры?«). Квартира переходит во владение на праве долевой собственности. Договор о приватизации подписывается всеми участниками сделки.

Но что, если у них нет на это времени или они не могут поставить подпись в силу физического недомогания?

Для этого и существует доверенность – документ, выписываемый доверителем на имя поверенного с целью исполнения тем юридических обязанностей (ст. 185 ГК РФ).

Одной из обязанностей и считается приватизация квартиры в интересах доверителя.

Впрочем, разрешения могут быть разными: на управление транспортным средством, на право подписи, получение товара, постановку на учет в ГИБДД и др.

Когда можно оформить доверенность на приватизацию жилья:

  • при нехватке времени (например, в силу занятости на работе);
  • нахождение на лечении в стационаре (в случае болезни);
  • пребывание в другом городе или за границей (работа, учеба, отдых);
  • несовершеннолетний возраст.

Ситуации могут быть и другими, но основные представлены выше. Отметим, что на каждую причину должна составляться отдельная доверенность.

Например, в приватизации участвует женщина, которая находится на последних месяцах беременности. Если роженица не может лично заниматься сбором документов и подписывать договор с администрацией, она может написать доверенность на нотариуса, юриста, супруга или третьих лиц. Причина – пребывание в роддоме.

Если в указанной приватизации участвует мужчина, который находится в отъезде в связи с вахтовой работой, он должен составить свое разрешение – выбрать представителя и доверить ему ведение приватизации в свою пользу.

Виды доверенностей

Различают несколько видов доверенностей:

  1. Разовая – предполагает совершение одной-единственной операции в интересах доверителя (например, подачу пакета документов на приватизацию в Департамент жилобеспечения);
  2. Специальная – обязывает поверенного совершить однородные юридически значимые акты (например, запросить справки на перевод квартиры в частную собственность);
  3. Генеральная (общая) – наделяет доверенное лицо совершать любые действия по приватизации муниципального жилья.

Существуют и другие, менее популярные доверенности – с правом передоверия и без такого права (ст. 187 ГК РФ). Пример: передоверие ряда функций юристу или нотариусу. Информация об этом заранее указывается в первоначальном документе.

Можно ли приватизировать квартиру по генеральной доверенности?

Приватизация требует от соискателей выполнения нескольких юридических операций: сбор документов, составление заявлений, обращение в БТИ, администрацию, Росреестр, заказ техплана и многих других.

Если вы можете сами подать запрос, но не желаете заниматься сбором справок – лучше оформить специальную доверенность.

Однако, если нужно приватизировать квартиру, что называется, «от» и «до» – можно составить генеральный документ.

Основное отличие генеральной доверенности от разовой и специальной – юридические полномочия поверенного. Представитель имеет право совершать любые действия, ставить подписи, запрашивать документы.

Обязанности доверенного лица прописываются в генеральной доверенности.

Юристы советуют не ограничиваться общей формулировкой по типу «совершить действия по приватизации квартиры», а указывать конкретные обязанности.

Например, поверенный обязуется…

  • оповестить остальных участников приватизации;
  • подготовить заявления/нотариальные отказы;
  • собрать документы на квартиру, жилье;
  • подать заявку в администрацию;
  • поставить подпись на договоре о передаче недвижимости и т.д.

Так гораздо проще контролировать действия поверенного, а в случае превышения полномочий – сразу пресекать его деятельность.

Генеральная доверенность гораздо обширнее остальных, но и минусы от ее использования также присутствуют:

  • риски – полномочия генерального разрешения гораздо шире, нежели у обычного, а это раздолье для мошенников, которые могут переоформить квартиру на себя, а затем продать ее третьим лицам;
  • стоимость – в среднем от 3 000 до 5 000 рублей (в зависимости от региона);
  • срок действия – всего 1 год, если иное не прописано в документе.

Но вместе с тем, генеральная доверенность позволяет приватизировать квартиру без участия основного претендента. Например, находящегося за границей, на лечении, в отпуске.

Образец доверенности на приватизацию квартиры

Единого шаблона документа не существует. И тем не менее, доверенность на приватизацию составляется в соответствии с правилами документооборота. Бланк можно взять у нотариусов. Перед этим не помешает ознакомиться, как выглядит доверенность и из чего она состоит?

Источник: http://law-divorce.ru/doverennost-na-privatizatsiyu-kvartiry-zhilya/

Доверенность на приватизацию квартиры — образец, в 2020 году, генеральная, на недееспособного

В жизни часто бывает так, что человек сам не может приватизировать свою жилплощадь. В этом случае возможно делегировать полномочия другому лицу, который имеет законное право защищать интересы субъекта в деле получения в собственность квартиры.

Юридическая практика изобилует подобными примерами, и в настоящее время выработан определённый порядок, позволяющий на законном основании:

  • дать доверенность на приватизацию квартиры;
  • таким образом защитить своё имущественное право на занимаемое жильё.

Денационализация жилого фонда в нашей стране продолжается почти четверть века. Начало процесса приватизации следует отнести к 1991 году. Именно с этого времени началась государственная программа бесплатной передачи жилья в собственность граждан, которые в нём проживают.

Но оформление своих квадратных метров в собственность — это хлопотный, затратный по времени и не совсем бесплатный акт.

Никогда нельзя сказать заранее сколько стоит приватизация, потому что в каждом конкретном случае затраты отличаются в разы.

Любой необходимый документ для приватизации имеет свою стоимость, кроме того, деньги нужны для:

  • оплаты услуг риелтора;
  • на госпошлину в случае судебного разбирательства по спорным вопросам и так далее.

Доверенность выдаётся в случае, когда человек не может сам приватизировать свою квартиру по причинам:

  • занятости;
  • болезни;
  • временного отсутствия;
  • несовершеннолетия будущего собственника.

Форма доверенности предполагает указание всех действий, которые доверитель делегирует доверенному лицу по представлению его интересов.

Каждый раз это индивидуально составленный документ с перечислением всех нюансов дела. Он заверяется нотариусом с оплатой по ценам, которые действуют в данной нотариальной конторе.

Несмотря на то, что доверенные лица действуют от имени доверителей по разным причинам, указанным выше, любая доверенность:

  • заполняется на бланке;
  • составляется в нотариальной конторе;
  • ей присваивается номер в реестре.

На недееспособного

От имени недееспособного при приватизации выступает опекун, например, родственник или представитель от отдела опеки, но эти лица не имеют права на приватизированную жилплощадь.

Они по доверенности представляют интересы недееспособного лица, но занять долю в квартире не смогут.

Читайте также:  Кассационная жалоба по гражданскому делу: образец, срок и порядок подачи

На сбор документов

  • Собирание пакета документов может длиться долго, неудобством для граждан, оформляющих квартиру в собственность, является то, что некоторые справки действительны только определённое количество дней.
  • Препятствием становится правовая неграмотность и незнание, в какие инстанции обращаться, поэтому многие предпочитают доверить приватизацию своей жилплощади специалистам.
  • Это верное решение, и все затраты бывают оправданы, поскольку риэлторы не допускают ошибок, и процесс приватизации совершается быстро.

Доверенность на сбор документов — это самый распространённый вид доверенностей, которые заверяют нотариусы.

В долях

Если квартира приватизируется в долях, то все будущие собственники должны собраться вместе и прийти к нотариусу.

Здесь составляется доверенность на одного из зарегистрированного в квартире или на риэлтора, которые:

  • будут собирать документы на приватизацию;
  • осуществлять регистрацию договора;
  • делать реестровую запись в Росреестре.

От заключённого (из тюрьмы)

Доверенность от заключённого может заверять начальник колонии, она является документом, по которому доверенное лицо может действовать от имени осужденного.

Есть и другой путь, который включает несколько этапов. Необходимо:

  1. Поехать в место отбывания срока осужденным.
  2. Договориться с нотариальной конторой о предстоящем акте заверки документа.
  3. Записаться на приём к руководителю тюрьмы.
  4. Добиться свидания с заключённым, на котором будет присутствовать нотариус, и заверить доверенность во время свидания.

Из армии

Доверенность от члена семьи или будущего собственника квартиры, проходящего службу в армии, должна заверяться командиром воинского подразделения (части) или нотариусом.

Если процесс приватизации намечается, а проживающий в квартире уходит в армию, можно оставить доверенному лицу доверенность заранее, но она должна быть заверена нотариусом обязательно.

На ребёнка

Дети принимают участие в приватизационном процессе по закону. Малыши до четырнадцати лет — через своих законных представителей, к которым относятся в первую очередь родители.

На каждого ребёнка также собираются документы, подпись в них за маленьких детей ставят родители.

В случае участия в процессе риэлтора на детей пишется доверенность от имени обеих или одного родителя.

Если ребёнок достиг 14 летнего возраста, он сам ставит подпись под документами и является участником приватизации с согласия родителей вплоть до 18-летия.

Виды доверенностей

В доверенности перечисляется перечень задач, которые будет выполнять доверенное лицо от вашего имени.

Они могут составляться на определённые действия, на определённый срок и имеют свою классификацию. Общее требование для всех видов доверенностей — это письменная форма и необходимость заверить её у нотариуса.

Виды доверенностей:

  1. Единоразовая – составляется для одного действия. Это может быть получение определённой справки или иного документа в конкретной инстанции.
  2. Специальная – предполагает действия по сбору документов во всех учреждениях. То есть, доверенное лицо будет на основании доверенности осуществлять однотипные действия в определённом временном промежутке.
  3. Генеральная доверенность –выдаётся на весь процесс приватизации от начала до конца. Доверенное лицо совершает не только сбор документов, но и другие действия, необходимые для успешной приватизации. Пример таких действий –  сбор подписей соседей в случае предстоящего узаконивания перепланировки, модернизации квартиры и так далее.

Образец 2020 года

Доверенность на приватизацию квартиры 2020 года представляет собой документ, утверждённый как типовой бланк от 7 мая 2020 года.

Это унифицированный документ, который поможет понять, что необходимо указывать в нём при передаче полномочий по приватизации риэлтору.

Здесь можно скачать образец доверенности на приватизацию квартиры.

Сколько стоит?

Доверенность оформляется и заверяется в нотариальной конторе не бесплатно, как и любое другое нотариальное действие.

В зависимости от существующих тарифов доверенность у частных нотариусов может стоить от 800 до 1500 рублей.

Расценки в государственных конторах устанавливаются на основе статьи 333 Налогового кодекса РФ, в которой обозначены размеры госпошлин:

  1. За удостоверение доверенностей — 200 рублей.
  2. За услуги и техническую работу по оформлению на основе существующих тарифов в данном регионе, которые обычно выставлены на стендах.

Пример таблицы цен

Вид нотариального действия Тариф Стоимость услуги и тех. работу Всего
Доверенность от одного лица 200 1000 1200
Доверенность на сбор документов 200 1000 1200

На видео о сделках по доверенности

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/doverennost-na-privatizaciju-kvartiry.html

Доверенность на приватизацию квартиры образец бланк (бланк, образец — 2020)

Можно выделить две причины, по которым граждане оформляют доверенность на приватизацию квартиры.
 

Первая причина – это невозможность передвигаться по инстанциям. Имеется в виду неспособность двигаться как следствие перенесенных травм и заболеваний.
 

Вторая причина – это осознание того, что приватизационный процесс может забрать массу времени и нервов.

Оформление бумаг требует специфических знаний и опыта. К оформлению привлекают специалиста, который и будет ходить по кабинетам, собирать необходимые справки и заключения, стоять в очередях и так далее.
 

Какие полномочия можно передавать
 

Доверительные документы подразделяются на следующие категории:

  1. Разовое доверение;
  2. Доверение специальных полномочий;
  3. Генеральная доверенность.

    Разовое доверение предполагает уполномочить доверенное лицо на проведение одной операции. Например, получить заключение экспертной инстанции и не более того.
 

Если таких операций несколько или речь идет о полном наборе документации, то доверение считается специальным. Оно действует некий промежуток времени. Этот интервал указывается в тексте.
 

Когда на доверительное лицо перекладываются все процедуры по оформлению, выписывается генеральная доверенность.
 

Каким именно типом доверения воспользоваться – решать Вам. Для получения консультации юристов по недвижимости внизу страницы есть виджет. Эта консультация особо необходима, когда доверение обусловлено неспособностью передвигаться. Ее можно получить, не выходя из дома.
 

  • Подготовка к оформлению доверенности на приватизацию квартиры
     
  • Перед тем, как оформить передачу приватизационных полномочий, необходимо подготовить перечень документов.
  • Этот перечень прост:
  1. Паспорт доверяющего лица;
  2. Копия паспорта принимающего полномочия.
  1. Здесь говорится копия на тот случай, если документ доверия оформляется в отсутствии уполномочиваемого лица.
  2. Законодательство Российской Федерации это допускает.
     
  3. А вот оформить доверенность без доверителя нельзя.
     
  4. Нотариальное оформление доверенности
  5. Определившись с набором полномочий, заручившись поддержкой адвоката, собрав паспорта и копии, направляемся в нотариальную контору.
     
  6. Именно нотариально заверенная приватизационная доверенность будет давать право уполномоченному лицу выполнять свои функции.
     
  7. Общение с нотариусом может оказаться весьма полезным, так как он сможет дать совет, отталкиваясь от своего профессионального опыта.
     

Вернемся к ситуации, когда квартиросъемщик болен и не имеет возможности передвигаться. В таком случае придется пригласить нотариуса к больному.
 

Если больной квартиросъемщик находится на лечении в психо-неврологическом диспансере, решение о возможности заключения договора передачи полномочий принимает нотариус.

Эта процедура происходит в присутствии лечащего врача. Именно доктор может достоверно подтвердить вменяемость и адекватность больного квартиросъемщика.
 

Ниже расположен типовой бланк и образец доверенности на приватизацию квартиры вариант которой можно скачать бесплатно.
 

Источник: https://pravobez.ru/inye-processualnye-dokumenty/doverennost-na-privatizaciyu-kvartiry-obrazec-blank-blank-obrazec-2020.html

Доверенность на приватизацию квартиры образец 2020

Банкротство

Оформление доверенности на приватизацию квартиры

После заключения договора о передаче права собственности необходимо внести изменения в единый реестр регистрации прав собственности на недвижимость. Исходя из этого доверенность на приватизацию просто необходима во всех случаях когда сделку оформляет не сам будущий собственник. Это может быть родственник или профессиональный юрист.

К представительству можно прибегнуть по любым причинам, например:

  • состояние здоровья, которые не позволяет активно заниматься вопросами приватизации,
  • необходимость уехать в командировку,
  • недостаток времени ввиду работы,
  • отбывание наказания в местах лишения свободы.
  • занятость по другим причинам,
  • невозможность приехать к месту нахождения недвижимости,
  • Последний случай несколько отличается от других.
  • Дело в том, что заверить доверенность от осужденного может и начальник исправительного учреждения.
  • Если

Как выглядит образец доверенности на приватизацию квартиры

Таким образом, доверенность на приватизацию квартиры должна быть заверена нотариусом.

Следует сказать, что для составления доверенности в нотариальной форме вам не потребуется самостоятельно писать документ — в нотариальных контрах есть уже готовые формы, которые просто подстраиваются под каждую конкретную ситуацию и заверяются нотариусом.

Нет видео Видео (кликните для воспроизведения). О нотариальных доверенностях также следует знать, что они всегда составляются на специальной бумаге и регистрируются в реестре доверенностей.

Доверенность на приватизацию 2020 год

Москва Московского края, РФ Двадцать шестого августа две тысячи __________ года БЫТЬ МОИМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ во всех учреждениях и организациях г.

Москвы, в том числе в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по гор.

Москве, в территориальном отделе по гор. Москвы, в соответствующих администрациях гор.

Москвы по вопросу получения в собственность (приватизации) занимаемого мною земельного участка, находящегося по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.

Одинцово-1, ул. Центральная, дом № 25. Для чего уполномочиваю ее подавать от моего имени заявления, получать, представлять

Как выглядит образец доверенности на приватизацию квартиры

Также стоит отметить, что некоторые нотариальные конторы хранят у себя готовые образцы документов, поэтому полностью заполнять от руки не требуется.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что составление нотариальной доверенности осуществляется на специализированной бумаге, а после составления этого документа информация о нем должна быть занесена в соответствующий реестр доверенностей.

оформляется в виде договора, который должен в полной мере отражать сущность передаваемой третьим лицам доли. том, какие документы для приватизации квартиры нужны в 2020 году. В соответствии с действующим законодательством должен оформляться только районным нотариусом, который при этом должен предоставить своему клиенту образец такого заявления.

Сама бумага должна включать в себя следующие сведения: полные данные о заявителе; причина, по которой он отказывается от своих имущественных прав;

Образец. Доверенность на приватизацию квартиры

______________ (подпись) «___»____________ 20___ г.

Личность установлена, дееспособность проверена.

Текст доверенности прочитан нотариусом вслух. Зарегистрировано в реестре за Nо.________________ Взыскано по тарифу: _________________________ руб.

Нотариус: _________________ (подпись) Скачать документ «» Доверенности: образцы заполнения → Образец. Доверенность на приватизацию квартиры доверенность (место и дата выдачи доверенности прописью) я, гр.

Читайте также:  Надзорная жалоба по гражданскому делу: образец, порядок и срок подачи

, паспорт серия: , nо. , выданный года, проживающий(ая) п.

Доверенности: образцы заполнения → Образец

Доверенность на приватизацию квартиры

_______________________________________________,______________________ года рождения, паспорт: серия ______, № ______________,выдан _______________________________________,проживающему(ей) по адресу: ____________________________________________,быть нашим представителем во всех организациях и учреждениях г.

_______________________ по вопросу приватизации в нашу общедолевую собственность квартиры, находящейся по адресу: ______________________________________,для чего уполномочиваю его(ее) подавать заявления от нашего имени, получать необходимые справки и документы, подписывать договор передачи квартиры в собственность, регистрировать договор и переход права собственности, получать зарегистрированный договор и свидетельство о праве собственности, оплачивать связанные с этим расходы, получать приватизационные документы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

Доверенность на приватизацию квартиры, жилья

Обычно таких граждан несколько: наниматель и члены его семьи (Более подробно в статье ««). Квартира переходит во владение на праве долевой собственности.

Договор о приватизации подписывается всеми участниками сделки. Но что, если у них нет на это времени или они не могут поставить подпись в силу физического недомогания?

Для этого и существует доверенность – документ, выписываемый доверителем на имя поверенного с целью исполнения тем юридических обязанностей (ст. 185 ГК РФ). Одной из обязанностей и считается приватизация квартиры в интересах доверителя. Впрочем, разрешения могут быть разными: на управление транспортным средством, на право подписи, получение товара, постановку на учет в ГИБДД и др.

Когда можно оформить доверенность на приватизацию жилья: при нехватке времени (например, в силу занятости на работе); нахождение на лечении в стационаре (в случае болезни);

Доверенность на приватизацию квартиры, жилья

То есть, наниматель и каждый из членов семьи зарегистрированный в квартире и проживающий совместно с ним. После окончания оформления жилье перейдет к этим лицам на праве долевой собственности. На подписании обязаны быть все будущие владельцы квартиры.

Но как быть, если не у всех есть возможность явиться в мэрию в назначенный день, например, из-за длительной болезни или служебной командировки?

Приватизация квартиры – образец доверенности 2020-2020 года

На практике сроки продолжительнее допустимых норм. Сколько для завершения процедуры потребуется времени зависит от целого ряда факторов: оперативности госструктур, загруженности сотрудников и др.

Дополнительное время требуется на проверку бумаг, получение недостающих справок. Процедура приватизации жилья в частную собственность позволяет гражданину стать законным правообладателем жилья, воспользоваться правом продажи, дарения, обмена и т.

д. Кроме того, приватизированная жилплощадь после смерти собственника согласно завещанию поедается новому правообладателю. Владелец оформленной квартиры вправе выполнять перепланировку, осуществлять прописку и выписку жильцов.

техпаспорт на объект недвижимости, стоимостью от 1500 рублей; справки о приписке или неучастии в приватизации – от 500 рублей; доверенность на представление интересов – от 500 рублей; госпошлина за подписание договора приватизации – 1000 рублей;

Заявление на приватизацию квартиры, жилого помещения

Поэтому к нему применяются те же требования делопроизводства, что и к любому другому.

Итак, заявление должно быть составлено:

  1. печатным способом или разборчивым почерком;
  2. письменно;
  3. на листе формата А4;
  4. без значимых пунктуационных и грамматических ошибок;
  5. с указанием только тех сведений, которые соответствуют действительности.
  6. чернилами синего или черного цвета;
  7. лично заявителем или его доверенным лицом;
  1. Если хоть какое-то требования не соблюдено, то это может стать основанием для отказа в принятии заявления или же вообще – в самой приватизации.
  2. Если с вами такое произошло, то требуйте письменное подтверждение отказа.
  3. С этим документом вы можете смело обращаться в суд с иском о защите своих законных прав. Этот документ составляется как

Доверенность на приватизацию квартиры — образец, в 2020 году, генеральная, на недееспособного

Квартира переходит во владение на праве долевой собственности.

Договор о приватизации подписывается всеми участниками сделки. Но что, если у них нет на это времени или они не могут поставить подпись в силу физического недомогания?

Для этого и существует доверенность – документ, выписываемый доверителем на имя поверенного с целью исполнения тем юридических обязанностей (ст. 185 ГК РФ). Одной из обязанностей и считается приватизация квартиры в интересах доверителя. Впрочем, разрешения могут быть разными: на управление транспортным средством, на право подписи, получение товара, постановку на учет в ГИБДД и др.

Когда можно оформить доверенность на приватизацию жилья:

  1. пребывание в другом городе или за границей (работа, учеба, отдых);
  2. при нехватке времени (например, в силу занятости на работе);
  3. несовершеннолетний возраст.
  4. нахождение на лечении в стационаре (в случае болезни);

Ситуации могут быть и другими, но основные представлены выше.

Это определяется объемом поручений по приватизации жилья.

  1. Генеральная. По ней доверенное лицо вправе провести всю сделку от начала до конца самостоятельно. Доверителю нужно только один раз обратиться к нотариусу и оформить этот документ. Поручить работу можно опытному юристу, знакомому или родственнику.
  2. Разовая. По ней представитель вправе выполнить одно конкретное поручение, например, сдать документы в Росреестр, получить одну выписку или справку. Это действие указывают в доверенности. Срок ее действия может быть от нескольких часов до одного-двух дней.
  3. Специальная. По ней поручается оформление всех документов, сдача их для регистрации, но полностью сделка доверенным лицом не может быть совершена. Для получения выписки из ЕГРП необходимо личное присутствие доверителя (или доверителей).

Доверенность генеральная дает представителю наиболее широкие полномочия.

Образец доверенности на приватизацию квартиры (доверителем и поверенным являются физические лица)

фамилии, имена, отчества лиц, участвующих в приватизации КВАРТИРЫ, находящейся по адресу: адрес приватизируемой квартиры, для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления и прочие документы, получать справки и документы, получить договор на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрировать договор и право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ______________________________________, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов, без права продажи указанной квартиры, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

Источник: https://kb-gorizont.ru/doverennost-na-privatizaciju-kvartiry-obrazec-2019-50847/

Доверенность на приватизацию квартиры

Приватизация квартиры – дело хлопотное, требующее времени и специальных знаний. Чтобы сократить путь, можно переложить обязанности по приватизации на специалиста, выписав доверенность на право представления интересов будущего собственника жилья.

В доверенности на приватизацию квартиры должны содержаться следующие сведения:

  • Дата и место составления.
  • Фамилия, имя, отчество и данные паспорта доверителя.
  • Те же данные доверенного лица.
  • Перечень полномочий представителя.
  • Срок действия доверенности.
  • Возможность передоверия другим лицам.
  • Номер доверенности в нотариальном реестре.

В указанных данных не должно быть ошибок, иначе доверенностью невозможно будет воспользоваться. Например, при ошибке в фамилии или имени доверенность не примет ни один орган. Обязательное условие для доверенности на приватизацию квартиры – нотариальное удостоверение.

Особенности доверенности на приватизацию квартиры

Представителями несовершеннолетних являются их родители, опекуны или усыновители, поэтому доверенность на представление интересов не требуется. Если родители не могут лично заниматься приватизацией, доверенность выдается от их имени.

 При этом в доверенности должно быть уточнение о том, что родители действуют в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка. В тексте указывают фамилию, имя и отчество ребенка, дату и место рождения, номер свидетельства о рождении.

Важно детально указать полномочия поверенного. Желательно доверить составление доверенности профессиональному юристу, чтобы не упустить важных моментов.

Если вы не впишите в текст некоторые пункты, вам придется самостоятельно проводить отдельные операции или выдавать еще одну доверенность.

Доверенное лицо можно уполномочить собирать необходимые документы и готовить их для подачи в соответствующие органы.

Если требуется приватизировать квартиру, в которой прописаны родственники, находящиеся за границей, в больнице или в местах лишения свободы, процесс может затянуться надолго. Вызвано это тем, что закон требует личного присутствия каждого из прописанных в квартире при приватизации. В таких случаях проблема решается с помощью доверенности.

Виды доверенностей

Доверитель определяет круг задач поверенного. При подготовке к приватизации нужно учитывать, что доверителем могут быть только лица с российским гражданством.

Доверенность на приватизацию квартиры может быть одноразовой, специальной или генеральной.

  • Одноразовая доверенность может предназначаться для получения документа в инстанции или для сдачи пакета документов.
  • Специальная доверенность выдается для сбора всех необходимых документов. Особенность такой доверенности – однотипность операций.
  • По генеральной доверенности поверенный может провести приватизацию от начала до конца.

Документы для оформления доверенности

Доверенность на приватизацию жилья может оформить только нотариус в присутствии доверителя. Доверенное лицо при составлении доверенности может не присутствовать. Чтобы доверенность была оформлена правильно, необходимо предоставить нотариусу:

  • Паспорт доверителя.
  • Паспортные данные доверенного лица. Желательно иметь ксерокопию паспорта, чтобы не возникло ошибок в написании фамилии, имени отчества и другой информации.

Составлять и заверять доверенность на приватизацию в ЖЭУ и подобных учреждениях нельзя.

Примеры процедуры оформления доверенности

Ситуация 1

Родители приватизируют квартиру, в которой также прописан их совершеннолетний сын, проживающий в другом городе. У родителей есть доверенность на право представления интересов сына в органах власти, судах, правоохранительных органах и т.п. Если в тексте нет прямого указания на право осуществления действий, связанных с приватизацией, необходимо оформлять новый документ.

Ситуация 2

В квартире прописаны мать, дочь и ее несовершеннолетние дети. Мать пребывает на стационарном лечении. В таких случаях нотариус должен придти в больницу и совершать все действия в присутствии лечащего врача, задача которого – подтверждение вменяемости пациентки.

Ситуация 3

При подаче документов на приватизацию предлагают типовую доверенность на агентство приватизации, которую нужно удостоверить у нотариуса. В договоре содержится список услуг, включающий право подписи за доверителя. Законно ли оформление такой доверенности?

Довольно распространенная практика, которая не исключает как самостоятельного прохождения процедуры приватизации, так и действий через доверенное лицо. В случае сомнений вы можете проконсультироваться с юристами и исключить возможность мошенничества.

© BBF.RU

Источник: https://BBF.ru/documents/3896/

Ссылка на основную публикацию