Кадастровый паспорт на здание: что это такое, где и как получить

Подписаться Кадастровый паспорт на здание: что это такое, где и как получить Кадастровый паспорт на здание: что это такое, где и как получить Кадастровый паспорт на здание: что это такое, где и как получить Кадастровый паспорт на здание: что это такое, где и как получить Кадастровый паспорт на здание: что это такое, где и как получить Кадастровый паспорт на здание: что это такое, где и как получить

Любые операции с недвижимостью, включая получение залогового кредита и другие операции, где задействована недвижимость, ранее требовалось предоставить кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН. В этой статье мы разберем, почему кадастрового паспорта больше не существует, и что нужно получать вместо него.

После прочтения вы получите понимание о том, в чем заключаются ключевые отличия этих бумаг, какая информация включена в каждый из них, для чего они используются и как правильно оформить эти документы в госструктурах.

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт – это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости. Бланк имеет определенную форму, определяемую действующим законодательством. Получить кадастровый паспорт необходимо для:

  • оформления законного права собственности;
  • покупки или продажи имущества;
  • получения градостроительного плана и разрешения на застройку;
  • закладывания земельного надела;
  • строительства на участке земли;
  • аренды недвижимости;
  • прохождения процедуры банкротства;
  • оформления страховки.

Доказать факт владения недвижимостью без этого документа невозможно. Он удостоверяет внесение сведений об имуществе в Росреестр. Если не оформить, то объект остается скрытым для ФНС, коммунальщиков и паспортного стола, и при получении ущерба от стихийных бедствий или техногенных катастроф собственник останется без господдержки. 

Сейчас получить кадастровый паспорт онлайн невозможно, так как его полностью заменил другой законодательный документ – выписка из ЕГРН. В выписке содержится так же, часть о кадастровом паспорте, то-есть он обьеденяется два документа сразу!

Содержание и особенности кадастрового паспорта

Получение данных иp ГКН позволяет гражданину подтвердить законное право владения собственностью. Перед тем, как получить кадастровый паспорт на дом или квартиру, важно понимать какие данные он включает. Содержание кадастрового паспорта на помещение:

  • площадь;
  • этажность;
  • предназначение;
  • номер согласно инвентаризации;
  • кадастровый номер;
  • тип помещения;
  • данные об органе БТИ.

Перед тем как получить кадастровый паспорт земельного участка, необходимо понимать, что этот документ точно потребуется для проведения любых законных операций с участком земли. Содержание кадастрового паспорта земельного участка:

  • общие сведения об участке;
  • четкое обозначение границ;
  • чертежи территории;
  • схему участка;
  • обременения (если таковые имеются);
  • точное расположение углов и параметры границ;
  • точки поворотов на границах;
  • сведение об органе БТИ.

Перед тем как получить кадастровый паспорт на квартиру или землю нужно было обращаться в МФЦ или КП, писать заявление и платить за госпошлину в установленном размере.

Среднее время получения документа равнялся примерно двум неделям.

Но вы можете заказать кадастровый паспорт у нас на сайте, в течении 24 часов готовый документ придет вам на почту в электронном виде и подписанный ЭЦП сотрудника Росреестра.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт?

Согласно ФЗ №218 действие полученного до 2017 года паспорта не приостанавливается. Однако нужно брать в учет, что нотариальные конторы, коммерческие банковские учреждения, а также участники крупных сделок не примут паспорт в качестве юридически значимого документа. В таком случае замена кадастрового паспорта на выписку из ЕГРН будет обязательным мероприятием.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт? Начиная с 2017 года государственными органами оформляется вместо кадастрового паспорта выписка из ЕГРН. Именно поэтому больше не требуется искать, где получить кадастровый паспорт на квартиру/землю, так как обновленный бланк выписки полностью заменил этот документ, соединив две процедуры в одной форме. 

Это позволило сократить время оформления документации и уменьшить расходы граждан. С новой формой выписки заявитель оплачивает госпошлину только один раз, тогда как ранее приходилось оплачивать два отдельных взноса за каждый из документов.

Что такое выписка из ЕГРН и где ее выдают?

Выписка из ЕГРН – это официальная форма документа, содержащая данные о главных параметрах недвижимости, расположенной в пределах РФ и внесенную в реестр по нормам действующего законодательства, а также полные сведения о владельце.

Получить документ можно на любой объект, находящийся во владении заявителя, либо принадлежит третьим лицам. Заказать его могут не только лица, имеющие подданство Российской Федерации, но и иностранные граждане. Период действия справки неограничен, но для заключения юридических сделок принимают выписки, с дня выдачи которых не прошло более 30 суток.

Важно! Не забывайте, что Выписка из ЕГРН полностью заменяет кадастровый паспорт, которую можно заказать у нас на официальном сайте.

В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?

Выписка ЕГРН заменяет кадастровый паспорт и содержит в несколько раз больше информации, чем предшествующая форма документа. Обновленный бланк содержит все сведения, ранее не указанные в паспорте, включая подробную информацию о владельце имущества и обременениях, наложенных на объект.

Больше нет необходимости в том, чтобы отдельно думать о том, как получить кадастровый паспорт и оформить справку из ЕГРН, так как теперь эти два документа объединены в одну форму. Новый документ содержит наиболее обширную информацию об объекте недвижимости и его владельце, и является обязательной юридической бумагой при оформлении любых операций с имуществом.

Как оформить выписку из единого реестра?

Выписку можно получить тремя способами:

  • лично при визите в МФЦ, Росреестр, КП;
  • почтой России;
  • через интернет у нас на сайте (готовность от 2 часов до 24 часов.

Последний вариант наиболее удобный и быстрый, так как позволяет получить данные в электронной и печатной форме.

Получить информацию онлайн можно, выполнив следующие шаги:

  1. Зайти на сайт.
  2. Найти ваш объект недвижимости в строке поиска.
  3. Оставить контактные данные (почта и номер телефона).
  4. Оплатить услугу и дождаться документа на элеткнонную почту.

Разделы выписки из ЕГРН

Выделяется всего 5 разделов выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, включающих следующую информацию:

  • площадь;
  • тип объекта и его назначение;
  • точное местоположение объекта;
  • этаж;
  • кадастровый номер;
  • личная информация о собственнике (или нескольких);
  • точное указание долей каждого из владельцев имущества;
  • план объекта;
  • обременения и ограничения (если таковые имеются);
  • кадастровая стоимость.

Оформить документ разрешается только на приватизированную недвижимость, сведения о которой находятся в ЕГРН.

Какие изменения произошли?

Замена правоустанавливающих актов произошла в 2017 году. Федеральный закон №218 объединил две обязательные процедуры: оформление собственности и поставки ее на государственный учет. До того, как законодательный документ обрел юридическую силу, необходимо было оформлять паспорт на недвижимость, но сейчас такой потребности нет.

Изменения коснулись не только порядка оформления документации, но и формата самого паспорта. Ранее документ включал в себя 6 разделов, но в обновленном бланке их всего 5, однако в них помещается еще более объемная информация. Зависимо от объекта недвижимости бланк дополняется схематическим блоком, где размещаются чертежи, планы и другая графическая информация.

Отказ от паспорта и полный переход на форму выписки произошел по следующим причинам:

  • значительно сократились расходы для граждан, так как госпошлина оплачивается только один раз, а не два, как было ранее;
  • сократилось время оформления документа для физических и юридических лиц до 3 суток, вместо 10-14 дней ранее;
  • для получения информации больше не требуется дважды собирать практически идентичный перечень документации.

Переход на такую форму получения информации позволили заменить потребность в оформлении двух отдельных документов, что значительно упростило операции, связанные с недвижимостью, для населения.

Подпишись на новые статьи

Кадастровый паспорт на здание: что это такое, где и как получить Кадастровый паспорт на здание: что это такое, где и как получить Кадастровый паспорт на здание: что это такое, где и как получить Кадастровый паспорт на здание: что это такое, где и как получить

Источник: https://rosreestr.info/kak-i-gde-poluchit-kadastrovyj-pasport

Кадастровый паспорт на здание: содержание, изготовление

Кадастровый паспорт на здание: что это такое, где и как получитьНа любую недвижимость нужны регистрационные документы. К ним относятся и кадастровый паспорт на здание. Если его нет, то нельзя зарегистрировать построенный объект. Кадастровый паспорт на здание – это документ, где указаны основные параметры и характеристики объекта недвижимости.

Важно, что с начала 2017 года основная информация из кадастрового паспорта было добавлено в содержание выписки из реестра ЕГРН, и  также  изменился  учет данных об объекте недвижимости.

Описание кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт объекта содержит в себе уникальный кадастровый номер, в каждом случае он индивидуален. Он помогает идентифицировать здание,  и осуществить контроль при незаконных действиях.

Кадастровый паспорт необходим для выполнения практически всех операций с недвижимостью.  Только при его наличии хозяин может продать здание,  сдать его или оставить наследство.Кадастровый паспорт на здание: что это такое, где и как получить

Содержание кадрового паспорта:

Юридический адрес;

  • в каком году было построено здание и отремонтировано;
  • сколько этажей в здании;
  • основные технические данные;
  • вид отопления в здании;
  • информация о водопроводе и канализации.Кадастровый паспорт на здание: что это такое, где и как получить

Изготовление кадастрового паспорта

Когда вводится в эксплуатацию новое здание или сооружение, то  юридическому лицу нужно правильно оформить права на объекты недвижимости, и также официально указать их основные параметры. 

  • Для этого с 2013 года в России  обязательным является постановка недвижимости на учет в кадастровый список, и на любой объект недвижимости оформляется паспорт.
  • Чтобы изготовить кадастровый паспорт нужно соблюдать определенные условия, а именно:
  • Кадастровый паспорт на здание: что это такое, где и как получитьдля новых построек и сооружений все работы нужно проводить тогда,  когда их вводят в эксплуатацию;
  • для зданий и сооружений которые были построены до 2013 года, оформление паспорта будет проводиться при совершении любых сделок с этим объектом недвижимости;
  • начиная с весны 2019 года по закону в России установлен запрет на любое распоряжение объектами недвижимости, которые не прошли процесс учета в кадастровой палате.
Читайте также:  Отчуждение земельного участка: что это, условия, порядок отчуждения

Кадастровый паспорт на здание: что это такое, где и как получитьПоэтому можно сказать, что у владельца здания есть два способа по оформлению кадастрового паспорта, это получить его, когда идет ввод объекта в эксплуатацию, или проходить процедуру учета в момент заключения сделки и тогда регистрироваться в Росреестре.

Кадастровый паспорт на здание: что это такое, где и как получитьВ кадастровом паспорте здания обязательно содержится следующая информация:

  • тип объекта;
  • кадастровый номер объекта недвижимости, который присваивает объекту после прохождения учета в Росреестре;
  • обязательно указать основные параметры здания, это его площадь, сколько этажей и его целевое предназначение;
  • сведения о владельце, правообладателе;
  • изображение здания, его границы, если есть земельный участок, а также графическое изображение всех помещений.

Важно, что кадастровый паспорт должен состоять из двух частей, это текстовая часть, графическая, каждая часть соответствует и отображает фактическое состояние и характеристики объекта недвижимости. Также нужно иметь в виду изменения в процедуре учета, которые произошли и вступили в силу с начала 2017 года по закону номер 218 ФЗ.

 По закону 2017 года не оформляется паспорт на объект недвижимости,  а сведения на здание или сооружение подлежит включению в выписку реестра ЕГРН.

А так как содержание этих двух документов совпадает во многом, то порядок их получения, точнее выписки из ЕГРН совпадает с ранее действующей процедурой по подготовке кадастрового паспорта.

Как оформить кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт на здание: что это такое, где и как получитьПроцесс получения кадастрового паспорта на здание юридическому лицу регулируется Федеральным Законом 218. Законное основание, чтобы получить кадастровый паспорт или выписку из реестра ЕГРН на новое здание, это процесс прохождения учета в Росреестре и перенос  информации  в соответствующий раздел в Росреестр.

Кадастровый паспорт на здание: что это такое, где и как получить

Действия организации для оформления кадастрового паспорта на новый объект недвижимости, этапы:

  • по окончании строительства нужно обратиться в определенные органы власти, для того чтобы была создана комиссия для приема объекта;
  • выбирается кадастровый инженер, который подготовит технический план на объект недвижимости;
  • подписывается договор подряда на выполнение работ;
  • специалист-кадастровый инженер должен получить доступ к построенному зданию, а также изучить разрешительную документацию на строительство и документы на земельный участок;
  • когда закончатся работы на объекте недвижимости, принять результат у инженера  и получить технический план на недвижимость;
  • с документами пойти в Росреестр или МФЦ чтобы оформить учет.Кадастровый паспорт на здание: что это такое, где и как получить

Кадастровый паспорт на здание: что это такое, где и как получитьПолучить кадастровый паспорт можно после того, как были проведены все учетные мероприятия, и информация была внесена в реестр. Важно выбрать грамотного и опытного инженера, который будет хорошим специалистом с аттестатом, и быть членом одной из СРО. Чтобы подобрать хорошего специалиста инженера, можно обратиться в Росреестр, к их электронной базе таких специалистов. Такую базу можно найти на их официальном портале.

С инженером организация заключает договор подряда, где оговариваются, и указывается объем работ и определённые требования к техническому плану. По Федеральному закону 218 технический план подготавливается и отправляется инженером в Росреестр в электронном виде. Для того, чтобы получить технический план в письменном виде это нужно указать  в договоре.

Правила выполнения кадастровых работ

  • Перед началом обследования инженер должен изучить сведения ЕГРН на земельные участки, стоящие по соседству, которые были ранее зарегистрированы и смежные здания, и затем поступить подготовки;
  • В процессе изучения обследования здания инженер должен учитывать технические характеристики, которые указаны в документации, это архитектурно-строительный проект, разрешение на строительство и другие.
  • Для того чтобы собрать данные о технических характеристиках здания инженер может использовать разные методы в основе которых визуальное обследование.

В кадастровом паспорте будет указана информация, которая дублирует уже внесенные инженером данные формы технического плана.

Поэтому от того, насколько правильно будет заполнен технический план, зависит  постановка объекта на учет. И конечно правильное составление всей технической документации даст возможность избежать появления ошибок в реестре, которые затянут весь процесс учета в кадастровых органах.

При выполнении своих обязанностей специалист должен провести определение границ здания и указать их на участке земли, зафиксировать технические параметры помещения отдельного, которые расположены в здании и оформить поэтажные экспликации. Для составления технической документации всю полученную информацию инженер указывает в текстовом и графическом виде, и также оформляет схему объекта.

После того, как был изготовлен технический план и закончены кадастровые работы,  все документы специалист в электронном виде должен направить в Росреестр  для кадастрового учёта.

  Если готовится кадастровый паспорт для здания, которое было построено до 2013 года,  то специалисту по кадастрам нужно также предоставить правоустанавливающие документы , ранее в зарегистрированном праве.

Кадастровый учет в отношении объекта недвижимости осуществляется после того как обратился правообладатель.

Сейчас подать заявление для прохождения учёта в кадастровых органах можно следующими способами:

  • обратиться в учреждение Росреестра;
  • обратиться в многофункциональный центр;
  • зайти на сайт госуслуг, и заполнить электронную форму.

После принятия Федерального закона 218 уменьшились сроки учета и регистрации.  Надо сказать, что более скорым вариантом для получения кадастрового паспорта будет  обратиться в Росреестр.

Чтобы осуществить указанные действия юридическому лицу нужно предоставить в Росреестр следующие документы, это:

  • заявление о прохождении учёта;
  • технический план на здание, который подготовил инженер;
  • свидетельство о праве собственности на здание или участок;
  • выписка из реестра ЕГРН;
  • платежное поручение об оплате госпошлины.

После сдачи документов в Росреестр вам дадут расписку, где будет указана дата получения кадастрового паспорта.

Данные из технического плана, который составлял инженер,  сотрудники Росреестра переносят в ЕГРН в точном соответствии. Далее здание или сооружение присваивается кадастровый номер, и этот номер остаётся весь срок эксплуатации данного объекта.

Кадастровый паспорт можно использовать для внутреннего учета здания в организации, и для проведения сделок с другими лицами и организациями.  Если у здания или сооружения поменялись технические параметры, то кадастровый паспорт необходимо обновить. Это необходимо делать после реконструкции или после проведения капитального ремонта.

Кадастровые паспорта, которые были выданы до 2016 года, сейчас не имеет юридической силы. Также важно, что выписка из реестра в кадастровых органах после постановки на учет должно постоянно обновляться, особенно перед совершением важных сделок.

Источник: https://prodatkvartiry.ru/dokumenty/kadastrovyj-pasport-na-zdanie-soderzhanie-izgotovlenie/.html

Понятие кадастрового паспорта, что за документ? Что представляет собой и где его можно получить- Советы +Видео

Кадастровый паспорт на здание: что это такое, где и как получитьЧто такое кадастровый паспорт на здание? Документ, где указаны и записаны основные характеристики объекта недвижимости, называется кадастровый паспорт на здание.

С начала 2017 года основная информация из кадастрового паспорта была добавлена и в выписку из реестра ЕГРН, и одновременно с этим были внесены изменения в порядок по учету данных о недвижимости.

Понятие кадастрового паспорта на здание

Когда происходит строительство и ввод в эксплуатацию нового здания, то юридическое лицо обязано будет в законном порядке оформить все права на новую недвижимость и задокументировать его основные данные и характеристики. Для реализации данной обязанности в России с 2013 года ввели процедуру по постановке зданий на учет в кадастровой палате, и обязательно на каждую недвижимость оформить кадастровый паспорт.

Те характеристики и информация, которая будет указана в кадастровом паспорте, берутся от опытного кадастрового инженера, которые сообщает после проведения всех необходимых работ и занесения их в технический план здания.

При изготовлении технического паспорта нужно придерживаться определенных правил и нюансов

  • если это новое здание или сооружение, то проводить кадастровые работы требуется тогда, когда здание вводится в эксплуатацию;
  • если здание или сооружение было построено и сдано до 2013 года, то делать технический паспорт будут при проведении первой гражданской сделки с данным объектом недвижимости;
  • с весны 2013 года по закону запрещено проводить сделки с той недвижимостью, которые не прошли процесс в кадастровой палате.

Значит, у владельца здания или сооружения есть два варианта по оформлению паспорта, это в тот момент, когда происходит ввод объекта в эксплуатацию, или же поставить здание на учет в момент заключения сделки с недвижимостью и регистрации ее в Росреестре.

Информация в кадастровом паспорте должна содержать в себе определенные данные

  • это тип объекта недвижимости;
  • кадастровый номер. Его здание или сооружение получает после того, как был пройден учет в Росреестре;
  • прописаны основные параметры здания, это его площадь, количество этажей, для чего было возведено оно и другое;
  • указаны сведения о правообладателе недвижимости;
  • должно быть сделано графическое изображение сооружения и его границ на участке земли, и обязательно всех помещений, которые там есть.

Важно! Любой кадастровый паспорт обязательно должен состоять из двух составляющих, это текстовая часть и графическая, обе они должны отображать фактическое состояние всех данных объекта недвижимости.

Кадастровый паспорт на здание: что это такое, где и как получить

Также нужно иметь в виду, что в 2017 году произошли изменения в процессе учета, и теперь согласно федеральному закону №218, не требуется оформлять паспорт на здание или сооружение, потому что все сведения должны включаться в выписку реестра ЕГРН. Это сделано из соображений, что эти два документа почти одинаковы, а процедура получения выписки из ЕГРН точно такая же, как и ранее была по кадастровому паспорту.

Процесс оформления кадастрового паспорта

Процедура оформления и выдачи кадастрового паспорта для юридического лица

Она прописана в Федеральном законе № 218. Законным основанием для получения кадастрового паспорта или выписки из реестра ЕГРН на недвижимость это учет в кадастровой палате или Росреестре, и в дальнейшем перенос таких определенных данных в реестр.

Читайте также:  Как оформить договор долевого участия (дду)

Шаги

Рассмотрим, какие шаги нужно выполнить организации, чтобы получить кадастровый паспорт на только что построенное сооружение:

  • Кадастровый паспорт на здание: что это такое, где и как получитьпо окончании строительства нужно пойти в местный муниципалитет, чтобы была создана комиссия /для приема недвижимости;
  • нужно определиться с выбором кадастрового инженера, который сделает технический план на новое здание;
  • следует подписать договор подряда, чтобы были выполнены требуемые работы;
  • кадастровый инженер должен получить доступ к построенному зданию или сооружению, получить для изучения разрешительные документы на строительство, документы за участок земли;
  • по окончании кадастровых работ на объекте недвижимости нужно принять результат у инженера, вам будет выдан технический план на здание;
  • далее следует пройти учет в Росреестре или МФЦ;
  • получить на руки кадастровый документ после того, как были сделаны все учетные действия, и информация внесена в реестр.

К процессу выбора кадастрового инженера нужно подойти с ответственностью

У такого работника должен быть действующий аттестат, также он должен входить в состав одной из СРО. Кадастрового инженера можно попробовать выбрать из электронной базы таких специалистов, ее можно найти на сайте Росреестра.

Договор

С выбранным специалистом, кадастровым инженером, требуется заключить договор подряда, в котором будет прописано объем выполняемых работ, требования к техническому плану здания.

Согласно требованиям 218 Федерального Закона подготовленный документ кадастровый инженер должен отправить в Росреестр электронным сообщением.

Если организации нужен технический план в письменном виде, это условие нужно прописать в документе подряда.

Правила выполнения кадастровых работ

Список нюансов

При выполнении кадастровых работ следует придерживаться определенных правил:

  • когда кадастровый инженер проводит подготовку к обследованию, он должен брать в учет ранее внесенные данные ЕГРН на соседние участки земли и здания;
  • когда идет исследование здания нужно иметь в виду технические параметры разрешительной документации, а именно архитектурно-строительной, разрешения на строительство и другие.
  • чтобы получить данные о технических параметрах здания следует использовать разные методы, включая визуальное обследование.

По сути, содержание кадастрового паспорта будет повторять данные, которые инженер внес в форму технического плана. Поэтому важно, чтобы данные были внесены правильно и верно, чтобы было возможно поставить строительный объект на учет, и чтобы в дальнейшем можно было избежать реестровых ошибок и не затягивать учет в кадастровой палате.

Границы

Кадастровый паспорт на здание: что это такое, где и как получитьКадастровый инженер в своей работе должен провести границы зданий и указать их на земельном участке, зафиксировать технические данные всех отдельных комнат и помещений, которые находятся в здании, и далее оформить планы каждого этажа. Чтобы изготовить технический паспорт кадастровый инженер все полученные данные вносит в текстовом и графическом виде, и также оформляет графическую схему объекта.

Готовность плана

Когда технический план готов, результаты кадастровых работ приняты, все документы должны быть направлены в электронном виде в Росреестр для кадастрового учета. Если кадастровый паспорт готовится для сооружения, которое было построено до 2013 года, то кадастровый инженер еще должен запросить правоустанавливающие документы о праве собственности, зарегистрированном ранее.

Регистрация

Кадастровый учет здания проводится тогда, когда обращается владелец здания. Сейчас можно подать заявления следующими способами: обратившись в Росреестр, в Многофункциональный центр, оставить заявление на портале Госуслуг.

Надо отметить, что после принятия 218 федерального закона уменьшились сроки проведения кадастрового учета и регистрации. Самым быстрым способом, чтобы получить кадастровый паспорт, будет обратиться в отделение Росреестра.

Чтобы начать данную процедуру юридическому лицу нужно принести сотруднику Росреестра заявление о прохождении учета, документы о праве собственности на участок земли и здание на нем, это выписка из реестра ЕГРН или свидетельство. Также понадобится сам технический план на сооружение, запросить выписку из ЕГРЮЛ об организации-заявителе, платежное поручение, которое подтвердит, что была оплачена госпошлина.

В момент сдачи документов работник Росреестра отдаст вам расписку, где будет указана дата выдачи кадастрового паспорта.

Кадастровый паспорт на здание: что это такое, где и как получитьЗа то, насколько достоверная информация отображена в техническом плане, отвечает кадастровый инженер, поэтому сотрудники Росреестра должны переписать данные в ЕГРН из предоставленных документов. В момент постановки сооружения на кадастровый учет сооружению присваивается специальный номер, который не будет меняться в течение всего времени существования здания.

Итоги

Когда происходит постановка здания на кадастровый учет, то может быть проведена такая же кадастровая процедура и для отдельных помещений.

Инженер для этого будет использовать всю техническую документацию сооружения, где будут указаны характеристики отдельных площадей.

Потом в Росреестре владельцу здания можно будет получить кадастровые паспорта на все помещения, которым будет присвоен кадастровый номер.

Выданный юридическому лицу кадастровый паспорт можно использовать при совершении сделок с недвижимостью, и также, при необходимости, внутреннего учета зданий.

Если вдруг будут изменены технические параметры здания, то кадастровый паспорт нужно будет обновить. Это может потребоваться при реконструкции помещений, при проведении капитального ремонта.

Кадастровый паспорт на здание: что это такое, где и как получить

Источник: https://iuristonline.ru/zhilishnie_prava/kadastrovyj-pasport-zdaniya-chto-takoe-kak-poluchit.html

Как получить кадастровый паспорт на дом, с чего начать

Каждый объект недвижимости должен иметь свой уникальный номер. Частный дом не исключение. Чтобы уникальный номер был присвоен, необходимо оформить документ – кадастровый паспорт. Расскажем в статье, как получить кадастровый паспорт, где это можно сделать и сколько будет стоить оформление.

Для чего нужен кадастровый паспорт на дом?

При совершении каких-либо юридических действий с объектом недвижимости требуется кадастровый паспорт. Самой важной информацией в документе является кадастровый номер. Он индивидуален для каждого объекта, будь то гараж, земельный участок, частный дом и т.д.

Постановка недвижимости на кадастровый учет необходима для возможности отслеживания действий с конкретным объектом. А зачем нужен кадастровый паспорт на дом собственнику?

  1. Чтобы иметь возможность продать, подарить, завещать и производить другие действия в отношении объекта.
  2. Для обращения в судебные органы при возникновении спорных ситуаций.
  3. Для целей страхования.
  4. Для получения займов под залог недвижимости.

Не менее важно наличие кадастрового паспорта для собственников, являющихся юридическими лицами. Без этого документа невозможно включить дом в уставной капитал компании, переоценить основные фонды организации или реализовать банкротство.

Как выглядит кадастровый паспорт на дом?

Кадастровый паспорт может включать в себя три документа:

  1. Бумага, содержащая техническую информацию об объекте недвижимого имущества.
  2. Схематичный графический план частного дома.
  3. Бумага с указанием наличия обременений, если они есть.

С 2017 года кадастровый паспорт представляет собой единую выписку из ЕГРН. В этой бумаге будут содержаться все данные об объекте недвижимости.

Кадастровый паспорт на здание: что это такое, где и как получить

Кадастровый паспорт включает в себя исчерпывающую информацию о недвижимом имуществе. В нем содержаться следующие данные:

  • вид и назначение объекта (участок под ИЖС, жилой дом, гараж и т.д.);
  • кадастровый номер;
  • дату внесения сведений в реестр;
  • подробное описание расположения дома на участке;
  • площадь дома;
  • государственный номер, присвоенный ранее;
  • кадастровый номер земельного участка, на котором располагается дом;
  • номер кадастрового квартала;
  • почтовый адрес;
  • наличие или отсутствие правовых ограничений;
  • этажность;
  • строительный материал;
  • сведения о собственнике и его контактные данные;
  • сведения о кадастровом инженере, который выполнял технические работы;
  • год введения в эксплуатацию;
  • степень готовности, в случае, если дом не достроен.

Вся информация из кадастрового паспорта доступна для получения любым заинтересованным лицом, государственным учреждениям и судебным инстанциям.

Кадастровый паспорт бессрочен. Его необходимо менять, только если изменились какие-либо сведения, которые содержит документ, качественные характеристики дома (например, в результате перепланировки) или по требованию. Так, например, для оформления сделок под залог некоторые банки требуют предоставить кадастровый паспорт объекта не старше одного года.

Документы для получения кадастрового паспорта на дом

Для оформления кадастрового паспорта на дом потребуются следующие документы:

  • технический план;
  • заявление от собственника;
  • нотариальная доверенность, если собственник действует через представителя;
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП;
  • правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.д.);
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Если технического плана на дом нет – его нужно оформить. С начала 2014 года этим занимаются аккредитованные кадастровые инженеры. Список компаний и ИП, которые вправе осуществлять кадастровую деятельность, размещен на официальном сайте Росреестра.

В договоре с кадастровым инженером или компанией указываются сроки технических работ и сбора данных о жилом доме.

Инженер приедет по адресу нахождения строения, сделает геодезическую съемку, произведет необходимые замеры. Также будут сверены фактические и документальные границы участка, на котором располагается дом.

Кадастровый инженер составит поэтажный план, где пропишет все размеры и использованные строительные материалы.

Кадастровый паспорт на здание: что это такое, где и как получить

Где получить кадастровый паспорт на дом?

Существует несколько способов подачи документов для оформления кадастрового паспорта на дом. Рассмотрим каждый в отдельности.

Как оформить кадастровый паспорт на дом  в Росреестре?

Наиболее распространенный способ оформления кадастровой документации – личное посещение Росреестра. Там можно непосредственно пообщаться с сотрудником, задать вопросы и уточнить интересующие юридические моменты.

Читайте также:  Покупка квартиры по договору долевого участия в 2020: пошаговая инструкция

Рекомендуем записываться на прием заблаговременно. Это можно сделать по телефону 8 (800) 100 34 34 или на сайте Росреестра. Вы можете самостоятельно выбрать дату и сэкономить время на простаивание в очереди.

Оформление кадастрового паспорта на дом в МФЦ

Альтернативой посещению Росреестра сейчас стало оформление необходимых бумаг в МФЦ. Как правило, это тоже экономит время на подачу документов, так как многофункциональные центры работают в режиме «одного окна».

Однако срок изготовления кадастрового паспорта через МФЦ будет более продолжительным. Это связано с тем, что из территориального МФЦ документы будут переданы курьером в Росреестр. Если оформление кадастрового паспорта не связано с высокой срочностью – можно воспользоваться этим способом.

Как заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра?

Не обязательно куда-то ехать, чтобы подать документы на получение кадастрового паспорта. Это можно сделать в электронном виде онлайн на сайте Росреестра или на портале Госуслуги.

Документы, направляемые на официальных сайтах госструктур, должны соответствовать определенным требованиям, которые указаны в соответствующих разделах. Например, необходимо подписать бумаги электронными цифровыми подписями, а документы должны иметь формат XML.

В процессе подачи заявления на оформление документов онлайн система будет уведомлять о том, что все данные соответствуют нужному формату или об ошибках. После того, как заявка будет отправлена, в системе появится оповещение о том, что документы приняты. Дополнительно будет назначена дата, когда можно прийти за готовыми документами.

Как сделать кадастровый паспорт по почте?

Оформить кадастровый паспорт можно и посредством почтового отправления. Документы предварительно необходимо заверить нотариально. Допускается также отправка документов, заверенных электронной подписью.

Бумаги направляются заказным письмом с описью вложения. Также необходимо затребовать уведомление о получении. Письмо отправляется в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения дома.

Кадастровый паспорт на дом: выездные услуги

В Росреестре возможно выездное обслуживание граждан. Есть несколько способов заказа такой услуги:

  • посредством электронной почты;
  • посредством почтового отправления;
  • по телефону 8 (800) 100 34 34;
  • в отделении Росреестра.

Отслеживать статус заявки в дальнейшем можно будет на сайте Росреестра. При этом не имеет значения, каким способом она подавалась.

Кадастровый паспорт на здание: что это такое, где и как получить

Сколько стоит кадастровый паспорт на дом и сроки оформления

Если дом ставится на кадастровый учет в первый раз, срок оформления кадастрового паспорта составит 5-7 рабочих дней с даты принятия документов. При отправлении заявки почтой или через МФЦ срок будет отсчитываться с момента получения бумаг сотрудником Росреестра.

Госпошлина за получение выписки из ЕГРН составляет:

  • для физических лиц – 750 рублей на бумажном носителе, 300 рублей на электронном;
  • для юридических лиц – 2200 рублей на бумаге, 600 рублей в электронном формате.

Работы по оформлению производятся на безвозмездной основе.

Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта?

Если сотрудником Росреестра не принимается заявление, причин этому может быть несколько:

  1. Объект недвижимости образовался в результате раздела или выделения доли, а законодательно это делать запрещено.
  2. Предоставление данных конкретному заявителю запрещено.
  3. Технический план подготовлен кадастровым инженером, который не прошел процедуру аккредитации.

Отказ в принятии заявления можно оспорить в судебном порядке. Прежде чем обращаться в суд, рекомендуем обратиться к юристам за консультацией и помощью в подготовке документов.

Сотрудники Росреестра обязаны письменно обосновать отказ. Если этого не произошло, можно пожаловаться руководителю территориального отдела Росреестра. Жалобы рассматриваются в течение 15 рабочих дней.

В некоторых случаях, имея на то веские основания, внесение данных в кадастр может быть приостановлено. Например, если:

  • фактические данные не соответствуют заявленным в документах;
  • расположение дома частично или полностью совпадет с местоположением другого объекта;
  • заявление или документы не соответствуют требованию законодательства.

При возникновении такой ситуации заявитель получит уведомление с указанием причин приостановки и сроков исправления. Приостановление может быть обжаловано в суде.

Внести данные в кадастр и получить кадастровый паспорт на дом (выписку из ЕГРН) не займет много времени. При возникновении трудностей или спорных ситуаций обращайтесь к юристу по земельно-имущественным отношениям за консультацией.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/kadastrovyj-uchet/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-dom/

Кадастровый паспорт здания. Кадастровый паспорт сооружения. Кадастровый паспорт строения. Что это такое. Как получить и где заказать

Все о кадастровом паспорте здания. 

Мы готовы оказать услуги по получению кадастровых документов в Москве и Московской области  Официально, в бумажном виде, с синей печатью Росреестра. На каждый документ подается официальный запрос, с уплатой государственной услуги.

  • Технический паспорт БТИ  — 24 ч. — 15000 руб.  Заказать
  • Выписка из ЕГРП — 24 ч. — от 2500 руб.  Заказать

Заявки принимаются по тел: +7(495)640-40-85 или эл. почте: info@j-bk.ru 

Кадастровый паспорт здания, сооружения, строения. Важно не только знать, как его получить, но и как его читать и понимать. В современной жизни частная собственность имеет ключевое значение в экономическо-хозяйственной деятельности, как для граждан, так и для организаций — юридических лиц. Собственность – это имущество, представляющее из себя определенную цену, т.е. капитал.

Недвижимость – самое дорогостоящее и самое защищенное от экономических колебаний имущество, с которым больше всего связано сделок в гражданско-правовом обороте. Тот кто сталкивался с покупкой, продажей, или иными видами сделок с недвижимостью, на себе испытал необходимость получения определенных документов, для того чтобы к такой сделке подготовиться и успешно ее провести.

 

  • Что такое кадастровый паспорт здания.
  • Для чего нужен кадастровый паспорт здания. 
  • Где получить кадастровый паспорт здания, сооружения строения.
  • Кто может получить.
  • Сколько стоит кадастровый паспорт на здание.

В этой статье мы  расскажем о самом важном документе, который должен иметься у собственника на каждое здание, сооружение, строение. Конечно же, речь пойдет о кадастровом паспорте на здание, кадастровом паспорте на сооружение и кадастровом паспорте на строение.

Разумеется, нет никакой необходимости досконально знать, что такое кадастр недвижимости, что такое кадастровый паспорт, что в нем содержится, какие характеристики, какие сведения и т.п. Чтобы получить кадастровый паспорт на здание, нужно всего одно условие: объект недвижимости должен стоять на кадастровом учете.

Не будем погружаться в проблему постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, это отдельная и объемная тема, а расскажем о форме кадастрового паспорта здания, сооружения, незавершенного строительства, ведь форма кадастрового паспорта содержит важные сведения об объекте недвижимости, указываются его точные характеристики, описание, материал, единицы измерений, виды цифровых значений и т.п. 

Источник: https://j-bk.ru/content/articles/822/

Кадастровый паспорт здания

В жизни случаются ситуации, в которых требуется осуществить операции с собственным строением. Это предполагает коммерческого назначения. Иначе права на объект доказать не выйдет, а соответственно совершить продажу, обмен, наследовать, оформить в залог либо сдать в официальную аренду тоже.

Кадастровый документ: как получить?

Получить кадастровый паспорт строения реально, обратившись в бюро техинвентаризации. В специальной кадастровой форме хранятся полные сведения о строении.

К объектам, на которые требуется такой документ, можно отнести:

  1. Отдельные помещения, квартиры.
  2. Земучастки.
  3. Коттеджи, частные дома.
  4. Промышленные, коммерческие строения.

Данные в кадастровом паспорте здания зачастую представлены на двух листах, где изложены общие сведения и грамотно составленный картографический план.

Стоит учесть, что предусмотрено несколько видов документов: на земнадел, на жилые/нежилые объекты, на недостроенную недвижимость.

Процесс получения этой документации, строго регламентируется: факты о строении обязаны быть внесены в Единый реестр.

Всегда ли требуется паспорт на строение?

Если объект эксплуатируется только собственником, и у него нет дальновидных планов его реализовать, сдать в аренду, подарить или застраховать, то кадастровый паспорт здания не нужен. Не потребуется столь специфический документ и при оформлении земнадела (только в случае, когда земучасток уже зарегистрирован).

Перечень документов для кадастрового паспорта

Чтобы быстро оформить получение кадастрового паспорта на здание, документы нужны такие:

  • правоустанавливающая документация;
  • свидетельство о прохождении госрегистрации;
  • документ, подтверждающий оплату госпошлины (квитанция);
  • техпаспорт на здание;
  • паспорт заказчика.

Оформляя заказ следует учитывать, что, в зависимости от территориальной принадлежности, список документов может разниться.

Такой паспорт не имеет сроков годности (согласно законодательству), но сведения об объекте актуальны только до момента пока не были реализованы любые изменения. Срок годности на информацию о жилых строениях − 12 месяцев, на нежилые объекты − 5 лет.

При перестройке, увеличении площади объекта кадастровый паспорт на здание будет недействительным − его необходимо обновлять.

Какие данные включает кадастровый документ на строение?

Традиционно кадастровый паспорт на здание следующую содержит информацию:

  • фактическое месторасположение;
  • назначение объекта;
  • вид конструкции (для жилых строений);
  • размер;
  • инвентаризационный код;
  • этажность конструкции;
  • кадастровый уникальный номер;
  • точная дата выполнения техэкспертизы;
  • название фирмы, выдавшей документ.

Кроме общих сведений, документ содержит графический раздел − грамотно оформленную план-схему с точным указанием масштаба.

При желании быстрее получить кадастровую документацию и гарантированно избежать временных проволочек и лишних финансовых трат, обратитесь в специализированную фирму ООО «ГеоГИС», имеющую сертификат и разрешения на подобные работы. Цена такой услуги зачастую немного выше, но вы точно получите долгожданные документы в достаточно сжатые сроки.

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:

Источник: https://geotop.msk.ru/kadastrovyj-pasport-zdanija.html

Ссылка на основную публикацию